İşletme
Yatırım Getirisi (ROI) Nasıl Hesaplanır
ROI formülünü, yıllıklandırılmış ROI'yi ve gayrimenkul, hisse senedi ve iş yatırımları için gerçek dünya örneklerini öğrenin.
- 6 dk okuma
Formül
ROI = ((Net Kâr) ÷ Yatırım Maliyeti) × 100
Kendiniz deneyin
ROI Nedir?
Yatırım Getirisi (ROI), bir yatırımın verimliliğini veya kârlılığını değerlendirmek için kullanılan bir performans ölçütüdür. Bir yatırımın maliyetine göre ne kadar kâr veya zarar ürettiğini ölçer. ROI yüzde olarak ifade edilir, bu da büyüklükleri ne olursa olsun farklı yatırımları karşılaştırmayı kolaylaştırır.
Temel ROI Formülü
Veya eşdeğer olarak:
ROI = ((Son Değer - Başlangıç Maliyeti) ÷ Başlangıç Maliyeti) × 100
Adım Adım Örnek
Bir hisse senedine $10.000 yatırım yapıyorsunuz ve daha sonra $13.500'a satıyorsunuz:
- Net kârı hesaplayın: $13.500 - $10.000 = $3.500
- Maliyete bölün: $3.500 ÷ $10.000 = 0,35
- Yüzdeye çevirin: 0,35 × 100 = %35 ROI
Yıllıklandırılmış ROI
Temel ROI, yatırımın elde tutulma süresini hesaba katmaz. Farklı elde tutma sürelerine sahip yatırımları karşılaştırmak için yıllıklandırılmış ROI kullanın:
Burada n = yatırımın elde tutulma yıl sayısı
Örnek: İki Yatırımı Karşılaştırma
| Detay | Yatırım A | Yatırım B |
|---|---|---|
| Maliyet | $10.000 | $10.000 |
| Son Değer | $15.000 | $18.000 |
| Elde Tutma Süresi | 2 yıl | 5 yıl |
| Toplam ROI | %50 | %80 |
| Yıllıklandırılmış ROI | %22,5 | %12,5 |
Yatırım B'nin toplam ROI'si daha yüksek olmasına rağmen (%80'e karşı %50), Yatırım A yıllıklandırılmış bazda daha iyiydi (yıllık %22,5'e karşı %12,5).
Gerçek Dünya ROI Örnekleri
Gayrimenkul ROI
$200.000'a bir mülk satın alıyorsunuz, tadilata $30.000 harcıyorsunuz ve $280.000'a satıyorsunuz:
- Toplam yatırım: $200.000 + $30.000 = $230.000
- Net kâr: $280.000 - $230.000 = $50.000
- ROI: ($50.000 ÷ $230.000) × 100 = %21,7
İşletme Pazarlama ROI
Bir reklam kampanyasına $5.000 harcıyorsunuz, $18.000 gelir elde ediyorsunuz, ürün maliyetleri $8.000:
- Kampanyadan net kâr: $18.000 - $8.000 - $5.000 = $5.000
- ROI: ($5.000 ÷ $5.000) × 100 = %100
Borsa ROI
Her biri $45'tan 100 hisse satın alıyorsunuz ve her biri $62'den satıyorsunuz, $20 komisyon ödeyerek:
- Maliyet: (100 × $45) + $20 = $4.520
- Gelir: (100 × $62) - $20 = $6.180
- ROI: (($6.180 - $4.520) ÷ $4.520) × 100 = %36,7
Yaygın ROI Tuzakları
- Zamanı görmezden gelmek: 10 yılda %50 getiri, 1 yılda %50'den çok farklıdır. Karşılaştırırken mutlaka yıllıklandırın.
- Gizli maliyetleri unutmak: Vergileri, ücretleri, bakım masraflarını ve fırsat maliyetlerini dahil edin.
- Elma ile armudu karşılaştırmak: Farklı yatırımlar farklı risk seviyeleri taşır — daha yüksek ROI genellikle daha yüksek risk demektir.
- Tahmini ROI'yi garanti sanmak: Geçmiş performans gelecekteki getirileri garanti etmez.
- Enflasyonu göz ardı etmek: %3 enflasyonla %5 ROI, gerçek anlamda yalnızca yaklaşık %2'dir.
Yatırım Türüne Göre ROI Kıyaslama
| Yatırım Türü | Tipik Yıllık ROI | Risk Seviyesi |
|---|---|---|
| Tasarruf Hesabı | %1-5 | Çok Düşük |
| Devlet Tahvilleri | %3-5 | Düşük |
| Borsa (S&P 500) | %8-10 | Orta |
| Gayrimenkul | %8-12 | Orta |
| Küçük İşletme | %15-30 | Yüksek |
| Girişim Sermayesi | %20-40+ | Çok Yüksek |
Sıkça Sorulan Sorular
ROI nasıl hesaplanır?
ROI = (son değer − başlangıç maliyeti) ÷ başlangıç maliyeti × 100. 10.000 $'a alınıp 13.500 $'a satılan hisseler 3.500 ÷ 10.000 × 100 = %35 verir.
Yıllıklandırılmış ROI nedir?
Farklı sürelerle tutulan yatırımları karşılaştırabilmek için yıl başına ifade edilen getiridir: yıllık = (1 + ROI)^(1 ÷ yıl) − 1. 3 yılda %35 kazanç yılda yaklaşık %10,5'tir.
İyi bir ROI nedir?
Riske ve alternatiflere bağlıdır. Geniş borsa endeksleri tarihsel olarak yılda yaklaşık %7–10 getirmiştir; daha yüksek getiri genellikle daha fazla risk ya da emek demektir.