Yatırım Getirisi (ROI) Nasıl Hesaplanır

ROI Nedir?

Yatırım Getirisi (ROI), bir yatırımın verimliliğini veya kârlılığını değerlendirmek için kullanılan bir performans ölçütüdür. Bir yatırımın maliyetine göre ne kadar kâr veya zarar ürettiğini ölçer. ROI yüzde olarak ifade edilir, bu da büyüklükleri ne olursa olsun farklı yatırımları karşılaştırmayı kolaylaştırır.

Temel ROI Formülü

Adım Adım Örnek

Bir hisse senedine $10.000 yatırım yapıyorsunuz ve daha sonra $13.500'a satıyorsunuz:

1. Net kârı hesaplayın: $13.500 - $10.000 = $3.500
2. Maliyete bölün: $3.500 ÷ $10.000 = 0,35
3. Yüzdeye çevirin: 0,35 × 100 = %35 ROI

Yıllıklandırılmış ROI

Temel ROI, yatırımın elde tutulma süresini hesaba katmaz. Farklı elde tutma sürelerine sahip yatırımları karşılaştırmak için yıllıklandırılmış ROI kullanın:

Örnek: İki Yatırımı Karşılaştırma

Yatırım B'nin toplam ROI'si daha yüksek olmasına rağmen (%80'e karşı %50), Yatırım A yıllıklandırılmış bazda daha iyiydi (yıllık %22,5'e karşı %12,5).

Gerçek Dünya ROI Örnekleri

Gayrimenkul ROI

$200.000'a bir mülk satın alıyorsunuz, tadilata $30.000 harcıyorsunuz ve $280.000'a satıyorsunuz:

1. Toplam yatırım: $200.000 + $30.000 = $230.000
2. Net kâr: $280.000 - $230.000 = $50.000
3. ROI: ($50.000 ÷ $230.000) × 100 = %21,7

İşletme Pazarlama ROI

Bir reklam kampanyasına $5.000 harcıyorsunuz, $18.000 gelir elde ediyorsunuz, ürün maliyetleri $8.000:

1. Kampanyadan net kâr: $18.000 - $8.000 - $5.000 = $5.000
2. ROI: ($5.000 ÷ $5.000) × 100 = %100

Borsa ROI

Her biri $45'tan 100 hisse satın alıyorsunuz ve her biri $62'den satıyorsunuz, $20 komisyon ödeyerek:

1. Maliyet: (100 × $45) + $20 = $4.520
2. Gelir: (100 × $62) - $20 = $6.180
3. ROI: (($6.180 - $4.520) ÷ $4.520) × 100 = %36,7

Yaygın ROI Tuzakları

• Zamanı görmezden gelmek: 10 yılda %50 getiri, 1 yılda %50'den çok farklıdır. Karşılaştırırken mutlaka yıllıklandırın.
• Gizli maliyetleri unutmak: Vergileri, ücretleri, bakım masraflarını ve fırsat maliyetlerini dahil edin.
• Elma ile armudu karşılaştırmak: Farklı yatırımlar farklı risk seviyeleri taşır — daha yüksek ROI genellikle daha yüksek risk demektir.
• Tahmini ROI'yi garanti sanmak: Geçmiş performans gelecekteki getirileri garanti etmez.
• Enflasyonu göz ardı etmek: %3 enflasyonla %5 ROI, gerçek anlamda yalnızca yaklaşık %2'dir.

Yatırım Türüne Göre ROI Kıyaslama