投資利益率（ROI）の計算方法

ROIとは?

投資利益率（ROI）は、投資の効率性や収益性を評価するために使用されるパフォーマンス指標です。投資がコストに対してどれだけの利益または損失を生み出したかを測定します。ROIはパーセンテージで表されるため、規模に関係なく異なる投資を簡単に比較できます。

基本的なROI計算式

ステップバイステップの例

$10,000を株式に投資し、後に$13,500で売却した場合:

1. 純利益を計算: $13,500 - $10,000 = $3,500
2. コストで割る: $3,500 ÷ $10,000 = 0.35
3. パーセンテージに変換: 0.35 × 100 = 35% ROI

年率換算ROI

基本的なROIは投資の保有期間を考慮しません。保有期間が異なる投資を比較するには、年率換算ROIを使用します:

例: 2つの投資の比較

投資Bの方が総合ROIは高い（80% vs 50%）ですが、年率換算では投資Aの方が優れています（年22.5% vs 12.5%）。

実際のROI計算例

不動産のROI

$200,000で不動産を購入し、$30,000のリフォーム費用をかけ、$280,000で売却した場合:

1. 総投資額: $200,000 + $30,000 = $230,000
2. 純利益: $280,000 - $230,000 = $50,000
3. ROI: ($50,000 ÷ $230,000) × 100 = 21.7%

ビジネスマーケティングのROI

広告キャンペーンに$5,000を費やし、$18,000の収益を生み出し、商品原価が$8,000の場合:

1. キャンペーンからの純利益: $18,000 - $8,000 - $5,000 = $5,000
2. ROI: ($5,000 ÷ $5,000) × 100 = 100%

株式市場のROI

1株$45で100株購入し、1株$62で売却、手数料$20の場合:

1. コスト: (100 × $45) + $20 = $4,520
2. 収入: (100 × $62) - $20 = $6,180
3. ROI: (($6,180 - $4,520) ÷ $4,520) × 100 = 36.7%

ROI計算の落とし穴

• 時間を無視する: 10年間で50%のリターンと1年間で50%は全く異なります。比較する際は必ず年率換算しましょう。
• 隠れたコストを忘れる: 税金、手数料、維持費、機会費用を含めましょう。
• 異なるものを比較する: 異なる投資には異なるリスクレベルがあります — 高いROIはしばしば高いリスクを意味します。
• 予測ROIを保証と見なす: 過去のパフォーマンスは将来のリターンを保証しません。
• インフレを無視する: 3%のインフレがある中でのROI 5%は、実質的には約2%にすぎません。

投資タイプ別のROIベンチマーク